Этапы строительства частного дома

alt

Прежде чем затевать постройку собственного загородного жилья, нужно иметь хотя бы небольшое представление о том, что именно вам предстоит.  

Даже если вы планируете с самого начала обратиться в строительную организацию, данная информация не станет лишней, ведь кто владеет информацией — владеет миром. Важно получить эту информацию из первых уст, от тех, к кому действительно стоит прислушаться.

Благодаря профессиональной консультации компетентных специалистов компании «Территория комфорта» у Вас есть возможность получить подробную информацию о возведении дома.

Строительство частного дома в своем развитии проходит определенные этапы. Рассмотрим каждый из них.

Этап № 1 Формулировка технического задания. Это изложение в письменной форме всех ваших пожеланий, которые будут относиться к будущему дому. Это и внешний вид дома, и месторасположение его на участке, и внутренняя отделка, и планировка комнат, и еще многое другое. Так как профессиональными знаниями вы не обладаете, ваше техническое задание будет напоминать сочинение на тему «Мой дом». Нужно помнить, что проживать в доме вам предстоит с другими членами вашей семьи, вкусы и пожелания которых тоже нужно учесть. Определитесь со стилем здания, его формой, материалом из которого он  будет построен. Если вы уже видели что-то похожее на дом вашей мечты, сделайте фотографии объекта, чтобы впоследствии показать их специалисту. Отнеситесь к этому этапу серьезно — это намного упростит последующие переговоры с фирмой.

Этап № 2 Поиск строителей. Это выбор строительной организации, от которой и будет зависеть абсолютно все. Обратите внимание на следующие моменты. Как долго существует строительная организация на рынке, есть ли у нее лицензия, дающая право на строительство жилых сооружений, насколько профессиональные сотрудники работают в данной компании. Цена,  сроки проведения работ и порядок оплаты тоже играет существенную роль. Не гонитесь за дешевыми предложениями, вы ведь планируете проживать в доме долгие годы и он должен стать надежным и качественным. Лучше обратиться за рекомендациями к знакомым людям, которые недавно занимались строительством.  Если таковых нет, можно получить нужную информацию на форумах и строительных порталах.

Этап № 3 Проект дома. Он может быть типовым (этот вариант существенно дешевле) и индивидуальным, разработанным специально для вас. Составление проекта необходимо, чтобы избежать различных недоразумений, которые могут возникнуть в процессе строительства. Ведь в проекте будут отражены все необходимые детали и мелочи, не только планировка основных помещений, расположение дверей и лестниц, но и места, где будут установлены основные коммуникации, системы вентиляции, канализации и т.д.

Этап № 4 Составление сметы. Это необходимо, чтобы вы могли точно рассчитать все затраты на строительство. Смета является гарантом честных отношений между фирмой и заказчиком. Помимо основных затрат на работы и материалы в смету, как правило включаются и расходы, связанные с транспортировкой и непредвиденные расходы.

Этап № 5 Заключение договора. Лучше воспользоваться услугами независимого юриста, чтобы не пропустить что-то действительно важное. В договоре должны быть четко проставлены сроки выполнения работ и порядок их оплаты.  Прежде чем затевать постройку собственного загородного жилья, нужно иметь хотя бы небольшое представление о том, что именно вам предстоит.  Даже, если вы планируете с самого начала обратиться в строительную организацию, данная информация не станет лишней, ведь кто владеет информацией — владеет миром.

Строительство частного дома в своем развитии проходит определенные этапы. Рассмотрим каждый из них.

Этап № 1 Формулировка технического задания. Это изложение в письменной форме всех ваших пожеланий, которые будут относиться к будущему дому. Это и внешний вид дома, и месторасположение его на участке, и внутренняя отделка, и планировка комнат, и еще многое другое. Так как профессиональными знаниями вы не обладаете, ваше техническое задание будет напоминать сочинение на тему «Мой дом». Нужно помнить, что проживать в доме вам предстоит с другими членами вашей семьи, вкусы и пожелания которых тоже нужно учесть. Определитесь со стилем здания, его формой, материалом из которого он  будет построен. Если вы уже видели что-то похожее на дом вашей мечты, сделайте фотографии объекта, чтобы впоследствии показать их специалисту. Отнеситесь к этому этапу серьезно — это намного упростит последующие переговоры с фирмой.

Этап № 2 Поиск строителей. Это выбор строительной организации, от которой и будет зависеть абсолютно все. Обратите внимание на следующие моменты. Как долго существует строительная организация на рынке, есть ли у нее лицензия, дающая право на строительство жилых сооружений, насколько профессиональные сотрудники работают в данной компании. Цена,  сроки проведения работ и порядок оплаты тоже играет существенную роль. Не гонитесь за дешевыми предложениями, вы ведь планируете проживать в доме долгие годы и он должен стать надежным и качественным. Лучше обратиться за рекомендациями к знакомым людям, которые недавно занимались строительством.  Если таковых нет, можно получить нужную информацию на форумах и строительных порталах.

Этап № 3 Проект дома. Он может быть типовым (этот вариант существенно дешевле) и индивидуальным, разработанным специально для вас. Составление проекта необходимо, чтобы избежать различных недоразумений, которые могут возникнуть в процессе строительства. Ведь в проекте будут отражены все необходимые детали и мелочи, не только планировка основных помещений, расположение дверей и лестниц, но и места, где будут установлены основные коммуникации, системы вентиляции, канализации и т.д.

Этап № 4 Составление сметы. Это необходимо, чтобы вы могли точно рассчитать все затраты на строительство. Смета является гарантом честных отношений между фирмой и заказчиком. Помимо основных затрат на работы и материалы в смету, как правило включаются и расходы, связанные с транспортировкой и непредвиденные расходы.

Этап № 5 Заключение договора. Лучше воспользоваться услугами независимого юриста, чтобы не пропустить что-то действительно важное. В договоре должны быть четко проставлены сроки выполнения работ и порядок их оплаты. О том, какие еще моменты должны быть прописаны в договоре, можно узнать по телефону консультанта строительной компании» Территория Комфорта» в Санкт-Петербурге  645-14-59 или +7 (812) 645-14-59.

Этап № 6. Это непосредственно строительство. С вашей стороны — это осуществление контроля за работой строителей, подписания актов, при завершении определенного этапа работ, согласование и утверждение основных параметров будущего дома. 

И заключительный этап № 7  — это приемка готового дома. Очень часто заказчик в этот момент находится в состоянии эйфории от того, что строительство завершено. Отложите радостный настрой на некоторое время и внимательно все осмотрите, лучше потратить на приемку целый день, но вовремя выявить скрытые недостатки. Естественно придираться по пустякам тоже не нужно, но и закрывать глаза на плохую работу не советуем. В конечном итоге у вас на руках сейчас мощное оружие —  остаток суммы, которую вы должны фирме. Пользуйтесь им, и пусть все будет сделано добросовестно и согласно вашим пожеланиям.

Этап № 6. Это непосредственно строительство. С вашей стороны — это осуществление контроля за работой строителей, подписания актов, при завершении определенного этапа работ, согласование и утверждение основных параметров будущего дома.

И заключительный этап № 7  — это приемка готового дома. Очень часто заказчик в этот момент находится в состоянии эйфории от того, что строительство завершено. Отложите радостный настрой на некоторое время и внимательно все осмотрите, лучше потратить на приемку целый день, но вовремя выявить скрытые недостатки. Естественно придираться по пустякам тоже не нужно, но и закрывать глаза на плохую работу не советуем. В конечном итоге у вас на руках сейчас мощное оружие —  остаток суммы, которую вы должны фирме. Пользуйтесь им, и пусть все будет сделано добросовестно и согласно вашим пожеланиям.

Оставьте первым комментарий

Оставьте Ваше сообщение

Ваш email не будет опубликован.


*


Яндекс.Метрика