Привлекательная недвижимость Словении

Словения – очень небольшое государство, на территории которого находятся лучшие бальнеологические центры, известнейшие горнолыжные курорты и чистейшие природные озера, старинные поселения.

Рынок недвижимости Словении открыт для инвесторов и очень востребован. Словения входит в состав стран Евросоюза, и стран, подписавших Шенгенское соглашение, что дает ей большие преимущества, в сравнении с другими государствами. В первую очередь, это свобода передвижения (безвизовое пространство). Словения также интересна своим географическим положением. Словения граничит с Венгрией и Австрией, Италией и Хорватией.

Иностранные покупатели приобретают в Словении жилища для собственного отдыха. Это квартиры или виллы на побережье, куда выгодно вкладывать деньги было во все времена. Для получения гарантированного круглогодичного дохода инвесторы покупают недвижимость в Любляне, где есть вся, необходимая для комфортной жизни, инфраструктура, включая вузы. Очень востребовано курортное жилье в регионах, где располагаются термальные минеральные источники. С этой точки зрения, очень интересен город Рогашка Слатина. Многие инвесторы предпочитают вкладывать инвестиции в курортную недвижимость. Это дома и квартиры в местечках Блед, Бовец, Краньска Гора.

Ценовой диапазон у недвижимости в Словении очень разнообразен, и может увеличиваться в разы. Цена во многом зависит от различных факторов. Это и месторасположение (близость к побережью, курортным минеральным источникам, столице страны и т.д.). К примеру, апартаменты или дом на побережье вам будут стоить от 2 тысяч евро за квадрат, а недвижимость бизнес-класса – от 3 тысяч за квадрат. Такая недвижимость имеет, как минимум, шикарный вид на море, подземную автостоянку и интересную планировку помещений. Жилье элит-класса реализуется по цене от 6,5 тысяч евро за м². Понятно, что это не проблема для людей, активно использующих сигналы форекс валютного рынка и получающих с него приличный доход.

Стартовая цена на недвижимость, находящуюся недалеко от побережья, начинается с 700 евро за квадрат. Жилье, расположенное на территориях горных озер либо на горнолыжных курортов, предлагается к продаже на рынке недвижимости по цене не менее 4 тысяч евро.

Цены на недвижимость в глубинке Словении в разы меньше. Например, частное домовладение площадью 8 тысяч квадратов стоит всего 65 тысяч евро. Но при этом в доме предусмотрены винный погреб, шикарный камин и большой виноградник. А таких предложений на рынке недвижимости Словении достаточно много. И это связано с тем, что молодежь предпочитает комфортную жизнь в крупных мегаполисах, и не хочет заниматься частным хозяйством.

Недвижимость в Словении имеет некоторые особенности. Для покупки недвижимости в Словении инвесторам-россиянам необходимо открыть и зарегистрировать юридическое лицо. Так как только таким образом можно зарегистрировать и оформить недвижимость в стране на иностранного покупателя. Сроки регистрации и оформления юридического лица составляют не менее 14 календарных дней, а госпошлина за регистрацию – 3900 евро. Если фирма создается только с единственной целью покупки жилплощади, то ее последующее содержание обойдется около 100 евро в год для сдачи годовой финансовой отчетности. Также при помощи зарегистрированной, действующей на территории страны, компании имеется возможность получения ВНЖ, при непосредственном собственном трудоустройстве в штат этого юридического лица. При таком раскладе появляется необходимость ежемесячной оплаты налогов с заработной платы.

Ежемесячные расходы по таким выплатам составят: 243 евро (подоходный налог, пенсионные отчисления и социальное страхование), медицинское страхование – 53 евро, зарплата бухгалтеру – 100 евро в месяц, и 100 евро ежемесячно будет стоить юридический адрес.

Оставьте первым комментарий

Оставьте Ваше сообщение

Ваш email не будет опубликован.


*