Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Большинству российских семей, молодым в особенности, хочется купить свою квартиру, но, к сожалению, не у каждой семьи имеется такая возможность. Причина этому — не дефицит свободных квартир, а низкие доходы и  высокая стоимость жилья. В подобной ситуации многим семьям хочется приобрести жилье не в новом доме, а на вторичном рынке. Благодаря появлению ипотечного кредитования купить квартиру на вторичном рынке стало намного проще для многих семей. Но, тем не менее, такое приобретение квартиры является делом рискованным, так как появились нечестные продавцы и большое число мошенников. Что же надо знать покупателям, чтобы после покупки  квартиры со вторичного рынка не пожалеть в будущем?

В выборе квартиры  самый важный критерий, пожалуй, ее юридическая чистота. И хотя этот термин неофициален, уделите этому моменту большое внимание. Юридическая чистота подразумевает отсутствие  в квартирной истории  оснований для того, чтобы признать сделку недействительной. Самый частый случай  признания сделки недействительной — нарушение прав детей. Нередок и  случай, когда продают квартиру по доверенности от умершего собственника. Суды признают подобные сделки ничтожными. Если вы живете в северной столице, то, чтобы обезопасить себя, вам будет лучше проверять квартиру не самостоятельно, а поручить это компании такой, как Антураж Недвижимость Санкт-Петербурга. Узнать подробно об ее услугах вы можете в Интернете на www.4907771.ru или по номеру телефона +7 (812) 490 77 71.

Конечно, можно понадеяться и на авось, но тогда не рассчитывайте на спокойный сон как минимум десять лет, ведь именно таков срок давности для ничтожной сделки. Также в вашу квартиру может вселиться гражданин, имеющий на это право, к примеру, временно снятый с учета (из-за длительной командировки или вышедший заключенный). Можно даже лишиться прав собственности на квартиру. Чтобы избежать этого, жители Петербурга могут обратиться за помощью в компанию «Антураж недвижимость».

Второй немаловажный фактор в покупке квартиры — ее цена. Конечно,  любому покупателю хочется потратить на это как можно меньшие деньги. Покупая квартиру,  помните, что слишком низкие цены, как правило, свидетельствуют о мошенническом предложении. Конечно, бывает и случай, когда продавцу просто хочется как можно быстрее получить деньги за квартиру. Потому,  если вам нужна квартира по  ощутимо низкой цене в сравнении со  среднерыночной, надо быть особо внимательными. В покупке квартир нельзя спешить, при этом требуется обстоятельность и серьезный подход. Не надо стесняться,  задавайте вопросы, читайте каждый предоставляемый вам документ, особенно подписываемый. Внимательно осматривайте квартиры, уделяя внимание каждой мелочи — окнам, дверям, состоянию труб и электропроводке. Если поспешить с принятием решений, можно  обречь себя на долгий ремонт и дополнительные расходы. Оцените и транспортную доступность, чтобы с удобством добираться на работу.

Дата публикации 20.07.2012, 18:16

Оставьте первым комментарий

Оставьте Ваше сообщение

Ваш email не будет опубликован.


*


Яндекс.Метрика