Смогут ли коворкинги в ближайшее время полностью заменить традиционную аренду помещений в бизнес-центре https://airportcity.spb.ru/? Циан провел опрос среди 2350 сотрудников московских компаний и выяснил, сколько «белых воротничков» хотели бы пользоваться коворкингами и какой формат работы предпочитают в целом.
Рост числа коворкингов
Циан провел исследование, в ходе которого выяснилось, что в столице не хватает по меньшей мере 1300 гибких офисов. Сегодня в Москве действуют 300 коворкингов, которые предоставляют рабочие места 33000 сотрудников. Но воспользоваться такими площадками хотели бы минимум в 5 раз больше человек.
Консалтинговая компания Knight Frank собрала такие данные – всего в мире коворкингами пользуются 1,7 млн сотрудников, при этом за последние 10 лет количество площадок увеличилось на 3500%, а сотрудников в них стало больше на 8000%.
Аналитики Cushman & Wakefield подсчитали, что, например, в Лондоне в структуре офисных площадей 6,8% занимают гибкие офисы, в России же этот показатель менее 1,3%.
Как повлияла удаленка на спрос в сфере гибких офисов
Столичные компании в октябре 2020 года сократили метраж помещений, взятых в аренду в бизнес-центрах и перевели треть сотрудников на удаленный формат работы. По мнению 66% руководителей фирм, эффективность работы не пострадала, а 44% опрошенных сотрудников утверждают, что результаты работы из дома выше, чем в офисе. Однако почти треть респондентов говорят о том, что дома работать сложнее из-за отвлекающих факторов.
Сами сотрудники рассматривают коворкинг, как возможность работать в тишине и не отвлекаться на бытовые мелочи. Несколько другие требования у руководителей компаний – их привлекает способность гибких офисов адаптироваться под изменяющиеся требования, например, увеличивать или уменьшать площадь, прекращать договор аренды раньше срока без штрафов, быстро менять локацию.
Офисы нового формата в БЦ и ЖК
Вместе со стабилизацией эпидемиологической ситуации восстановится и деловая активность. Чем больше сотрудников будут возвращаться на свои рабочие места, тем более популярными будут становиться гибкие офисы, по мнению управляющего директора сети смарт-офисов SOK Михаила Бродникова.
Набирает популярность и формат лайфворкингов – гибких офисов, расположенных на первых этажах жилых комплексов. Согласно прогнозам аналитиков, к 2025 году примерно 50% новостроек будут располагать такими помещениями. При этом многим компаниям нужны офисы нового формата, но с максимально высоким уровнем сервиса. Поэтому активно развивается это направление и в бизнес-центрах.
Экономические последствия карантина привели к кардинальным изменениям в бизнесе. Компании сокращают расходы, и смарт-офисы – одна из тех возможностей, которая позволяет с минимальными затратами выстроить рабочие процессы. Михаил Бродников считает, что рано или поздно бизнес заинтересуется таким форматом. С его помощью можно быстро найти и снять в аренду помещение, разорвать договор без штрафных санкций, пользоваться сервисом высокого уровня, который уже включен в плату.